Prix d'une rénovation d'appartement à Nîmes en 2026
À Nîmes, une rénovation d'appartement de 70 m² se situe entre 14 137 € et 28 662 € HT, soit 202 € à 409 € HT par m². Ce calcul applique le coefficient immobilier du département Gard (0.94) aux prix unitaires de notre moteur, lot par lot, pour un chantier milieu de gamme non occupé.
Par Adrien de Volontat — mis à jour le 2026-08-19. Méthode : moteur de chiffrage DictaDevi, coefficient départemental 0.94 (Gard, Occitanie).
Estimez votre chantier à Nîmes en 2 minutes
Estimation : 14 137 € à 28 662 € HT · 42 jours ouvrés de travail
Combien coûte une rénovation d'appartement à Nîmes ?
Détail par lot pour 70 m², milieu de gamme, coefficient Gard.
| Lot | Quantité | Prix bas HT | Prix moyen HT | Prix haut HT |
|---|---|---|---|---|
| Plâtrerie / cloisons | 65 m² | 2 750 € | 4 124 € | 5 499 € |
| Électricité (≈ 32 points) | 32 m² | 3 128 € | 3 910 € | 4 692 € |
| Parquet / sol souple | 50 m² | 2 115 € | 3 643 € | 5 170 € |
| Peinture | 65 m² | 1 528 € | 2 444 € | 3 361 € |
| Démolition / dépose | 56 m² | 1 316 € | 2 237 € | 3 158 € |
| Plomberie | 15 m² | 987 € | 1 481 € | 1 974 € |
| Faïence murale | 15 m² | 987 € | 1 481 € | 1 974 € |
| Carrelage | 15 m² | 846 € | 1 340 € | 1 833 € |
| Plinthes (≈ 43 ml) | 43 m² | 480 € | 740 € | 1 000 € |
| Total | 14 137 € | 21 399 € | 28 662 € |
Qu'est-ce qui fait varier le prix ?
Un coefficient inférieur à la moyenne
Le Gard porte un coefficient immobilier de 0,94 : à prestations identiques, un chantier nîmois ressort sous le niveau marseillais ou niçois.
L'écusson et le bâti ancien
Dans l'Écusson, planchers bois, murs en pierre et absence d'ascenseur pèsent sur la manutention et imposent un doublage avant finitions.
L'étendue des réseaux reprise
Refaire l'électricité et la plomberie d'un appartement ancien représente une part importante du budget, invisible après travaux mais incontournable.
Quel budget prévoir selon la surface ?
| Chantier | Surface | Budget HT | Durée |
|---|---|---|---|
| Petit | 40 m² | 9 954 € – 19 508 € | 30 j ouvrés |
| Moyen | 70 m² | 14 137 € – 28 662 € | 42 j ouvrés |
| Grand | 110 m² | 20 457 € – 42 431 € | 60 j ouvrés |
Combien de temps durent les travaux à Nîmes ?
Pour 70 m², le moteur calcule 42 jours ouvrés de travail effectif, lots additionnés. Ce chiffre n'inclut ni les délais d'approvisionnement, ni les temps de séchage entre lots humides et finitions, ni les jours d'attente entre corps d'état.
Quelles aides en Occitanie en 2026 ?
- MaPrimeRénov' : aide de l'État sur les gestes de rénovation énergétique, sous conditions de ressources — maprimerenov.gouv.fr.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts pour un bouquet de travaux — service-public.fr.
- TVA 5,5 % sur les travaux d'amélioration énergétique d'un logement de plus de deux ans, 10 % sur les autres travaux d'amélioration — détail des taux de TVA travaux.
- Aides locales et accompagnement : anah.gouv.fr et votre intercommunalité.
Questions fréquentes
Quel budget pour rénover un appartement à Nîmes ?
La fourchette de cette page est calculée pour un appartement de 70 m² avec le coefficient du Gard (0,94), lot par lot : démolition, électricité, plomberie, carrelage, parquet, faïence et peinture.
Rénovation partielle ou complète ?
Si les réseaux sont sains, un rafraîchissement (peinture, sols, remise en état) réduit fortement le total. Dès que l'électricité doit être reprise, la rénovation complète devient plus rationnelle.
Le syndic doit-il être informé ?
Oui pour toute intervention sur les parties communes ou les colonnes d'évacuation, et pour les nuisances de chantier : un accord écrit du syndic évite les arrêts de chantier.
Quelles aides sont mobilisables en Occitanie en 2026 ?
MaPrimeRénov' pour les gestes de rénovation énergétique, l'éco-prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € et la TVA à 5,5 % sur les travaux d'amélioration énergétique d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Les aides locales dépendent de la collectivité : vérifiez auprès de l'Anah et de votre intercommunalité avant de signer le devis.
Obtenir mon estimation gratuite
Décrivez votre projet pièce par pièce : vous recevez une fourchette détaillée par lot, sans inscription et sans engagement.
Estimer mes travaux à NîmesAutres villes : voir tous les prix par ville (Montpellier, Marseille, Toulouse).
Fourchettes régionales et coefficients par département : prix des travaux en Occitanie.
Prix de référence par prestation : pose de carrelage au m², peinture au m², cloison BA13 au m² et budget d'une salle de bain complète.
Vous êtes artisan ? Chiffrez ce type de chantier en 2 minutes avec le logiciel de devis DictaDevi.