Guide pratique 2026
Mentions obligatoires, TVA à 5,5 / 10 / 20 %, modèle PDF prêt à signer. Saisissez vos lignes ci-dessous, l'outil calcule les totaux et génère un devis téléchargeable en quelques secondes — gratuit, sans carte bancaire.
Réponse directe : faire un devis bâtiment conforme demande cinq étapes — identifier client et chantier, lister les ouvrages ligne par ligne (désignation, quantité, unité, prix unitaire HT), appliquer le bon taux de TVA, calculer les totaux HT / TVA / TTC avec l'acompte et la durée de validité, puis exporter en PDF et faire signer « bon pour accord ». Comptez 45 min à 1 h 30 à la main pour un devis de rénovation de 30 à 80 lignes, contre 15 à 20 min en dictant les lignes à la voix. Tout devis dépassant 150 € TTC pour un particulier est obligatoire (arrêté du 2 mars 1990) et engage l'artisan sur le prix et le délai dès la signature.
Aller au simulateurLe taux de TVA dépend de la nature des travaux et de l'âge du logement. En cas d'erreur, l'administration peut redresser le client final ET l'artisan.
| Taux | Travaux concernés | Conditions |
|---|---|---|
| 5,5 % | Rénovation énergétique (isolation, ENR, pompe à chaleur, chaudière THPE) | Logement > 2 ans, attestation TVA simplifiée signée |
| 10 % | Amélioration, aménagement, entretien d'un logement existant | Logement > 2 ans, attestation TVA simplifiée signée |
| 20 % | Construction neuve, locaux commerciaux, gros électroménager | Taux normal par défaut |
Renseignez le nom du client, l'adresse du chantier et la nature des travaux. Ces éléments sont obligatoires.
Une ligne par ouvrage : désignation précise, quantité, unité (m², ml, u, forfait), prix unitaire HT, taux de TVA applicable.
5,5 % rénovation énergétique, 10 % rénovation logement > 2 ans, 20 % neuf et locaux commerciaux. Réclamez l'attestation TVA si TVA réduite.
Total HT, TVA détaillée par taux, total TTC, acompte demandé et durée de validité du devis.
Génération du PDF, mention manuscrite 'bon pour accord' du client. Un exemplaire pour le client, un pour l'artisan.
Voici la structure attendue d'un devis de rénovation, ligne par ligne, avec la TVA à 10 % applicable à un logement achevé depuis plus de deux ans. Les prix sont des ordres de grandeur nationaux 2026, à ajuster avec vos propres tarifs et votre coefficient régional.
| Ouvrage | Qté | Unité | PU HT | Total HT |
|---|---|---|---|---|
| Démolition et évacuation existant | 6 | m² | 45 € | 270 € |
| Plomberie : alimentation et évacuation | 1 | forfait | 980 € | 980 € |
| Étanchéité sous carrelage (SPEC) | 6 | m² | 38 € | 228 € |
| Carrelage sol grès cérame | 6 | m² | 72 € | 432 € |
| Faïence murale toute hauteur | 18 | m² | 78 € | 1 404 € |
| Électricité : 6 points + tableau | 6 | point | 115 € | 690 € |
| Fourniture et pose meuble vasque | 1 | u | 690 € | 690 € |
| Peinture plafond et finitions | 6 | m² | 29 € | 174 € |
| Total HT | 4 868 € | |||
| TVA 10 % | 487 € | |||
| Total TTC | 5 355 € | |||
| Acompte 30 % à la commande | 1 606 € | |||
1. Lignes trop vagues. « Rénovation salle de bain : 5 400 € » n'est pas un devis. Sans désignation, quantité et prix unitaire par ouvrage, le client ne peut pas comparer et le devis n'est pas opposable en cas de litige.
2. Mauvais taux de TVA. Appliquer 10 % sur un logement de moins de deux ans, ou 5,5 % sur un lot non éligible, expose l'artisan au rappel de TVA : c'est lui qui reste redevable de la différence, pas le client.
3. Attestation TVA oubliée. Toute TVA réduite exige l'attestation simplifiée signée par le client, à conserver jusqu'à la fin de la cinquième année suivant les travaux.
4. Assurance décennale absente. Le nom de l'assureur et la zone de couverture sont obligatoires depuis 2016. Leur absence est un motif fréquent de refus de financement bancaire du chantier.
5. Pas de durée de validité. Sans date limite, vos prix restent opposables des mois plus tard, matériaux en hausse compris. Indiquez une validité de 30, 60 ou 90 jours.
6. Devis envoyé trop tard. Un devis remis sous 48 h a statistiquement bien plus de chances d'être signé qu'un devis envoyé deux semaines après la visite : le client a souvent déjà signé ailleurs.
Le devis est une offre de prix : il devient contrat à la signature « bon pour accord ». La facture d'acompte constate l'encaissement d'une avance et doit reprendre les mentions du devis ainsi que la TVA correspondante. La situation de travaux, utilisée sur les chantiers longs, facture l'avancement réel mois par mois et sert de base à la retenue de garantie de 5 %. Un devis modifié en cours de chantier ne se corrige pas à la main : il se remplace par un avenant signé, seul document opposable en cas de litige.
Saisissez vos lignes, le total HT, TVA et TTC se calculent en direct. Inscrivez-vous gratuitement pour exporter votre devis en PDF.
Votre devis test sera enregistré dans Mes devis dès la création de votre compte. Aucune carte bancaire, gratuit à vie.
Déjà inscrit ? Se connecter · S'inscrire
Nom et adresse du professionnel, n° SIREN, n° RCS ou RM, assurance décennale (assureur + zone), nom et adresse du client, date et durée de validité du devis, désignation détaillée des travaux et matériaux, prix unitaire HT, quantité, taux de TVA appliqué (20 %, 10 % ou 5,5 %), totaux HT et TTC, mention 'devis gratuit' ou prix de l'établissement, et mention manuscrite 'bon pour accord' à la signature du client.
5,5 % pour la rénovation énergétique éligible (isolation, chaudière performante, pompe à chaleur, ENR). 10 % pour les travaux d'amélioration, transformation, aménagement et entretien sur un logement achevé depuis plus de 2 ans. 20 % pour le neuf, les locaux commerciaux et l'équipement ménager. La TVA réduite exige l'attestation TVA signée par le client.
Oui : tout devis bâtiment supérieur à 150 € TTC est obligatoire pour les particuliers (arrêté du 2 mars 1990). Une fois signé 'bon pour accord' par le client, il engage les deux parties : l'artisan sur le prix et le délai, le client sur la commande.
La durée de validité est librement fixée par l'artisan, en général 1 à 3 mois. Elle doit figurer explicitement sur le devis. Passé ce délai, les prix peuvent être réactualisés.
L'usage est de 30 % à la commande, 40 % au démarrage, 30 % à la réception. Pour un chantier long, un échelonnement par phase ou situation mensuelle est recommandé. L'acompte doit être mentionné sur le devis.
Avis, prix réels et alternatives détaillées pour choisir le bon outil en 2026.
Avis, prix et meilleure alternative en 2026
Alternative à ObatERP bâtiment : avis, prix du logiciel et comparatif
Alternative à GraneetAvis, prix et solution 5 à 10× moins chère
Alternative à MediabatMobile-first, vocal IA, offline strict