Guide pratique 2026

Faire un devis bâtiment : guide complet + simulateur gratuit

Mentions obligatoires, TVA à 5,5 / 10 / 20 %, modèle PDF prêt à signer. Saisissez vos lignes ci-dessous, l'outil calcule les totaux et génère un devis téléchargeable en quelques secondes — gratuit, sans carte bancaire.

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Quel taux de TVA appliquer ?

Le taux de TVA dépend de la nature des travaux et de l'âge du logement. En cas d'erreur, l'administration peut redresser le client final ET l'artisan.

TauxTravaux concernésConditions
5,5 %Rénovation énergétique (isolation, ENR, pompe à chaleur, chaudière THPE)Logement > 2 ans, attestation TVA simplifiée signée
10 %Amélioration, aménagement, entretien d'un logement existantLogement > 2 ans, attestation TVA simplifiée signée
20 %Construction neuve, locaux commerciaux, gros électroménagerTaux normal par défaut

Mentions obligatoires sur le devis

  • Nom, adresse, SIREN/SIRET, RCS ou RM de l'artisan
  • Assurance décennale : nom de l'assureur, zone de couverture géographique
  • Nom et adresse du client, adresse du chantier si différente
  • Date du devis et durée de validité
  • Désignation précise des travaux, matériaux, marques, quantités, unités
  • Prix unitaire HT, quantité, taux de TVA par ligne
  • Totaux HT, TVA détaillée par taux, total TTC
  • Modalités de paiement, acompte demandé, mention "devis gratuit"
  • Mention manuscrite "bon pour accord" + signature à la commande

Simulateur de devis bâtiment

Saisissez vos lignes, le total HT, TVA et TTC se calculent en direct. Inscrivez-vous gratuitement pour exporter votre devis en PDF.

Total HT
2 345,00
TVA
234,50
Total TTC
2 579,50

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Questions fréquentes

Quelles mentions obligatoires un devis bâtiment doit-il comporter ?

Nom et adresse du professionnel, n° SIREN, n° RCS ou RM, assurance décennale (assureur + zone), nom et adresse du client, date et durée de validité du devis, désignation détaillée des travaux et matériaux, prix unitaire HT, quantité, taux de TVA appliqué (20 %, 10 % ou 5,5 %), totaux HT et TTC, mention 'devis gratuit' ou prix de l'établissement, et mention manuscrite 'bon pour accord' à la signature du client.

Quel taux de TVA appliquer sur un devis de rénovation ?

5,5 % pour la rénovation énergétique éligible (isolation, chaudière performante, pompe à chaleur, ENR). 10 % pour les travaux d'amélioration, transformation, aménagement et entretien sur un logement achevé depuis plus de 2 ans. 20 % pour le neuf, les locaux commerciaux et l'équipement ménager. La TVA réduite exige l'attestation TVA signée par le client.

Le devis bâtiment est-il obligatoire et engageant ?

Oui : tout devis bâtiment supérieur à 150 € TTC est obligatoire pour les particuliers (arrêté du 2 mars 1990). Une fois signé 'bon pour accord' par le client, il engage les deux parties : l'artisan sur le prix et le délai, le client sur la commande.

Combien de temps un devis bâtiment est-il valable ?

La durée de validité est librement fixée par l'artisan, en général 1 à 3 mois. Elle doit figurer explicitement sur le devis. Passé ce délai, les prix peuvent être réactualisés.

Quel acompte peut-on demander à la signature ?

L'usage est de 30 % à la commande, 40 % au démarrage, 30 % à la réception. Pour un chantier long, un échelonnement par phase ou situation mensuelle est recommandé. L'acompte doit être mentionné sur le devis.

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